☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację



☆ Paweł             883 124 333
☆ Aleksandra    722 398 881



Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji


☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domów w zabudowie wolnostojącej w Lusówku umiejscowione na Osiedlu Rozalin ( ul Róży ) przy ścianie lasu oraz 1500 m od Jeziora Lusowskiego
Domy o powierzchni 141,30 m2 wraz z garażem wbudowanym w bryłę budynku na wydzielonej działce wielkości od 881 m2  so 1103 m2  - pełna własność gruntu. Na osiedlu do dyspozycji są oświetlone i utwardzone drogi i chodniki oraz plac zabaw i boisko sportowe
Możliwość zmian w projekcie pod nabywcę 

Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową z ustanowioną służebnością 



☆ Media: prąd, woda, kanalizacja, piec gazowy, światłowód 
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na północny zachód lub północny wschód

☆ Termin oddania:  w ciągu 10/12 miesięcy 
☆ Umowa przedwstępna: umowa deweloperska


Działka 607/1 - 1103 m2
Działka 607/2 - 881 m2
Działka 607/4 - 1025 m2
Działka 607/5 - 1032 m2


➔ plac zabaw 500 m
➔ market 2300 m
➔ przychodnia 2300 m
➔ apteka 2300 m
➔ szkoła 1500 m
➔ przedszkole 1400 m
➔ przystanek 800 m
➔ żabka 800 m

☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
W1

PARTER:

- Wiatrołap               4,73  m2
- Kuchni                  16,69 m2
- Salon                     32,45 m2
- Komunikacja         13,48 m2
- WC                        2,93   m2
- Łazienka                7,76 m2
- Pom gosp              4,30   m2
- Sypialnia                12,15 m2
- Sypialnia               15,68 m2
- Sypialnia               13,05 m2
- Garaż                     18,08  m2



☆ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse.pl


☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach



☆ STANDARD WYKONANIA:


I. Konstrukcja
1. Ławy fundamentowe betonowe (C25/30) zbrojone stalą.
2. Stopy fundamentowe betonowe (C25/30) zbrojone stalą.
3. Mury fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem fundamentowym (gr 16cm) i izolowane przeciwwilgociowo (2x Tytan Evomer).
4. Ściany zewnętrzne parteru ceramiczne grubość 24cm, ocieplone płytami styropianowymi o grubości 20cm metodą lekką mokrą.
5. Ściany działowe z pustaków ceramicznych grubość 11,5cm.
6. Nadproża prefabrykowane w ścianach nośnych (typu L19/N).
7. Wieniec z betonu zbrojonego stalą (beton C25/30, stal żebrowana).
8. Dach drewniany, wiązary kratownicowe prefabrykowane (z drewna klasy C-24 zabezpieczonego preparatem Fobos M4)
9. Strop podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby dachowej.
10. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (folia PE x2).
11. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (folia PE x2).
12. Izolacja stropu folią paroszczelną.
13. Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną.
14. Izolacje termiczne:
◦ poziome gruntowe - styropian grubości 12cm
◦ dach - w stropie z wełny mineralnej grubości 30cm
◦ ściany fundamentowe - styropian grubości 16cm
◦ ściany zewnętrzne - styropian grubości 20cm.

II. Wykończenie
1. Wentylacja grawitacyjna.
2. Posadzki cementowe zacierane mechanicznie.
3. Parapety zewnętrzne.
4. Stolarka okienna - okna PCV w zewnętrznej okleinie drewnopodobnej
5. Stolarka drzwiowa:
◦ drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej.
6. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
7. Przykrycie dachu dachówka betonowa.
8. Obróbki blacharskie - w kolorze pokrycia dachowego.
9. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze pokrycia dachowego - odprowadzenie wód
deszczowych z połaci dachu powierzchniowo na teren działki.
10. Elewacja:
◦ tynki mineralne pokryte farbą silikonową kolorystyka obowiązująca na Osiedlu Rozalin+
◦ cokół tynk żywiczny
◦ podbitka drewniana
◦ kolorystyka obowiązująca na Osiedlu
11. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa.
12. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa
13. Ocieplana brama garażowa sterowana ręcznie

III. Instalacje wewnętrzne.
1. Instalacja elektryczna kompletna - bez opraw, wyłączników i gniazdek.
2. Instalacja wodociągowa - wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. Biały montaż) wykona Kupujący we własnym zakresie.
3. Instalacja kanalizacyjna - wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
4. Instalacja centralnego ogrzewania:
◦ źródło ciepła - kocioł gazowy Ilea 18/25 - wydajność wody: 12,3l/min przy 40 st. zmieszana.
◦ ogrzewanie podłogowe w całym budynku poza garażem - w garażu grzejnik płytowy. W łazience dodatkowo grzejnik drabinkowy (1szt.).



powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego


☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
http://gekkohouse.pl