Lusówko,
947 000,00 PLN
Dom (Szeregowy) na sprzedaż
, 127,13 m2
7 449,07 PLN
/m2
Powierzchnia
127,13 m2
Liczba pokoi
4
Rok budowy
2026
Dane nieruchomości:
| Numer oferty: | 845980 |
| Powierzchnia: | 127,13 m2 |
| Powierzchnia działki: | 266 m2 |
| Liczba pokoi: | 4 |
| Pięter : | 1 |
| Rok budowy: | 2026 |
| Cena za m2: | 7 449,07 PLN |
| Cena: | 947 000,00 PLN |
Opis nieruchomości:
☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego
zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
☆ Paweł 883 124 333
☆ Aleksandra 722 398 881
Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji
☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowych domów w zabudowie szeregowej w Lusówku umiejscowione na osiedlu rozalin w odległości 50 m od ściany lasu oraz 1500 m od Jeziora Lusowskiego
Domy o powierzchni 127,13 m2 wraz z garażem wbudowanym w bryłę budynku na wydzielonej działce wielkości 266 m2 - pełna własność gruntu. Na osiedlu do dyspozycji są oświetlone i utwardzone drogi i chodniki oraz plac zabaw i boisko sportowe
Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową z ustanowioną służebnością
- podwójna ściana między budynkami z dylatacją
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety elektryczne
- instalacja alarmowa na parterze
- ocieplenie styropianem 18 cm
☆ Media: prąd, woda, kanalizacja, piec gazowy, światłowód
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy zachód
☆ Termin oddania: gotowe
☆ Umowa przedwstępna: umowa deweloperska
➔ plac zabaw 500 m
➔ market 2300 m
➔ przychodnia 2300 m
➔ apteka 2300 m
➔ szkoła 1500 m
➔ przedszkole 1400 m
➔ przystanek 800 m
➔ żabka 800 m
☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
NS5/1
PARTER:
Wiatrołap 5,44
Salon + jadalnia 24,73
Aneks kuchenny 8,31
WC 2,61
Schody 6,73
Pom gosp 7,43
Garaż 19,99
PIĘTRO:
Komunikacja 6,91
Sypialnia 11,96
Sypialnia 12,78
Sypialnia 11,46
Łazienka 9,23
☆ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse.pl
☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:
➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach
☆ STANDARD WYKONANIA:
II. Konstrukcja
1. Ławy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN).
2. Stopy fundamentowe betonowe (C16/20) zbrojone stalą (A-IIIN).
3. Mury fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem fundamentowym (gr. 15 cm) i izolowane przeciwwilgociowo.
4. Ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24cm, ocieplone płytami styropianowymi o grubości 20cm metodą lekką mokrą.
5. Ściany wewnętrzne między budynkami grubość 24cm z pustaków ceramicznych z dylatacją styropian 2 cm.
6. Ściany działowe z pustaków ceramicznych grubość 11,5cm.
7. Nadproża prefabrykowane w ścianach nośnych (typu L19/N).
8. Wieniec z betonu zbrojonego stalą (beton C16/20, stal A-IIIN).
9. Dach drewniany, o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej z drewna tartacznego klasy minC24.
10. Strop parteru gęstożebrowy typu TERIVA.
11. Strop piętra podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby dachowej. W części dachów płaskich strop gęstożebrowy typu TERIVA.
12. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (jedna warstwa folii izolacyjnej 3mm).
13. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (2x papa termozgrzewalna w poziomie wierzchu ław fundamentowych + 2x folia w poziomie izolacji przeciwwilgociowej posadzek).
14. Izolacja stropu folią paroszczelną.
15. Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną.
16. Izolacje termiczne:
◦ poziome gruntowe - styropian grubości 12cm
◦ pozioma posadzki piętra - styropian grubości 4cm
◦ dach - w stropie z wełny mineralnej grubości 28cm
◦ stropodach w części nad poddaszem oraz nad garażem - styropian grubości 25 cm
◦ ściany fundamentowe - styropian grubości 15cm
◦ ściany zewnętrzne - styropian grubości 20cm.
III. Wykończenie
1. Wentylacja grawitacyjna.
2. Posadzki betonowe gładkie, przygotowane pod wykładziny podłogowe, bez wylewek samopoziomujących na całej powierzchni.
3. Parapety zewnętrzne.
4. Stolarka okienna z kasetami do rolet - okna PCV w zewnętrznej okleinie antracytowej, od wewnątrz białe. Okna DT1, DT2 w salonie przesuwne - w systemie Smart Slide.
5. Rolety w zewnętrznej i wewnętrznej okleinie antracytowej sterowane ręcznie - dla całej stolarki PCV (bez okien dachowych)
• Roleta okna tarasowego DT1, DT2 - silnik elektryczny (2szt.).
• Roleta okna w jadalni O1b - silnik elektryczny (1szt.) - dotyczy lokalu na dz. 552/31.
• Roleta okna w jadalni O1a - silnik elektryczny (1szt.) - dotyczy lokalu na dz. 552/41.
6. Stolarka drzwiowa:
◦ drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej (bez naświetla).
7. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
8. Przykrycie dachu dachówka betonowa.
9. Obróbki blacharskie - w kolorze pokrycia dachowego.
10. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze pokrycia dachowego - odprowadzenie wód
deszczowych z połaci dachu powierzchniowo na teren działki.
11. Elewacja:
◦ tynki mineralne pokryte farbą silikonową kolorystyka obowiązująca na Osiedlu Rozalin
◦ cokół tynk żywiczny
◦ kolorystyka obowiązująca na Osiedlu
12. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa.
13. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa
14. Ocieplana brama garażowa sterowana elektrycznie.
15. Ogrodzenie wewnętrzne z opornikiem (siatka panelowa, kolor grafitowy, wys. ok. 120cm) od strony ogrodu, oddzielające wewnętrzne segmenty szeregowca.
IV. Instalacje wewnętrzne.
1. Instalacja elektryczna - montaż opraw, wyłączników i gniazdek Simon 10 w kolorze białym.
• Doprowadzenie zasilania elektrycznego do okna tarasowego w salonie - 2szt. (przygotowanie pod montaż rolety elektrycznej). Lokalizacja włączników z prawej i lewej strony okna.
• Przygotowanie okablowania pod system alarmowy:
◦ Okablowanie pod 3szt. czujników ruchów na parterze
◦ Okablowanie pod manipulator w wiatrołapie
◦ Okablowanie pod centrale alarmową w garażu (bez montażu obudowy)
2. Instalacja wodociągowa - wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we własnym zakresie.
3. Instalacja kanalizacyjna - wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
4. Instalacja centralnego ogrzewania:
◦ źródło ciepła - kocioł gazowy Bosch GC1200
◦ Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + w łazience grzejnik drabinkowy Gorgiel Wezyr -94/50 biały
powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego
☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic
Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!
Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
http://gekkohouse.pl
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego
zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację
☆ Paweł 883 124 333
☆ Aleksandra 722 398 881
Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji
☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży gotowych domów w zabudowie szeregowej w Lusówku umiejscowione na osiedlu rozalin w odległości 50 m od ściany lasu oraz 1500 m od Jeziora Lusowskiego
Domy o powierzchni 127,13 m2 wraz z garażem wbudowanym w bryłę budynku na wydzielonej działce wielkości 266 m2 - pełna własność gruntu. Na osiedlu do dyspozycji są oświetlone i utwardzone drogi i chodniki oraz plac zabaw i boisko sportowe
Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową z ustanowioną służebnością
- podwójna ściana między budynkami z dylatacją
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- rolety elektryczne
- instalacja alarmowa na parterze
- ocieplenie styropianem 18 cm
☆ Media: prąd, woda, kanalizacja, piec gazowy, światłowód
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane na południowy zachód
☆ Termin oddania: gotowe
☆ Umowa przedwstępna: umowa deweloperska
➔ plac zabaw 500 m
➔ market 2300 m
➔ przychodnia 2300 m
➔ apteka 2300 m
➔ szkoła 1500 m
➔ przedszkole 1400 m
➔ przystanek 800 m
➔ żabka 800 m
☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
NS5/1
PARTER:
Wiatrołap 5,44
Salon + jadalnia 24,73
Aneks kuchenny 8,31
WC 2,61
Schody 6,73
Pom gosp 7,43
Garaż 19,99
PIĘTRO:
Komunikacja 6,91
Sypialnia 11,96
Sypialnia 12,78
Sypialnia 11,46
Łazienka 9,23
☆ WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE gekkohouse.pl
☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:
➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach
☆ STANDARD WYKONANIA:
II. Konstrukcja
1. Ławy fundamentowe betonowe (C20/25) zbrojone stalą (A-IIIN).
2. Stopy fundamentowe betonowe (C16/20) zbrojone stalą (A-IIIN).
3. Mury fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone styropianem fundamentowym (gr. 15 cm) i izolowane przeciwwilgociowo.
4. Ściany zewnętrzne ceramiczne grubość 24cm, ocieplone płytami styropianowymi o grubości 20cm metodą lekką mokrą.
5. Ściany wewnętrzne między budynkami grubość 24cm z pustaków ceramicznych z dylatacją styropian 2 cm.
6. Ściany działowe z pustaków ceramicznych grubość 11,5cm.
7. Nadproża prefabrykowane w ścianach nośnych (typu L19/N).
8. Wieniec z betonu zbrojonego stalą (beton C16/20, stal A-IIIN).
9. Dach drewniany, o konstrukcji płatwiowo - kleszczowej z drewna tartacznego klasy minC24.
10. Strop parteru gęstożebrowy typu TERIVA.
11. Strop piętra podwieszony z płyt gipsowo-kartonowych montowanych na ruszcie metalowym do więźby dachowej. W części dachów płaskich strop gęstożebrowy typu TERIVA.
12. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma posadzki (jedna warstwa folii izolacyjnej 3mm).
13. Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian fundamentowych (2x papa termozgrzewalna w poziomie wierzchu ław fundamentowych + 2x folia w poziomie izolacji przeciwwilgociowej posadzek).
14. Izolacja stropu folią paroszczelną.
15. Izolacja dachu folią paroprzepuszczalną.
16. Izolacje termiczne:
◦ poziome gruntowe - styropian grubości 12cm
◦ pozioma posadzki piętra - styropian grubości 4cm
◦ dach - w stropie z wełny mineralnej grubości 28cm
◦ stropodach w części nad poddaszem oraz nad garażem - styropian grubości 25 cm
◦ ściany fundamentowe - styropian grubości 15cm
◦ ściany zewnętrzne - styropian grubości 20cm.
III. Wykończenie
1. Wentylacja grawitacyjna.
2. Posadzki betonowe gładkie, przygotowane pod wykładziny podłogowe, bez wylewek samopoziomujących na całej powierzchni.
3. Parapety zewnętrzne.
4. Stolarka okienna z kasetami do rolet - okna PCV w zewnętrznej okleinie antracytowej, od wewnątrz białe. Okna DT1, DT2 w salonie przesuwne - w systemie Smart Slide.
5. Rolety w zewnętrznej i wewnętrznej okleinie antracytowej sterowane ręcznie - dla całej stolarki PCV (bez okien dachowych)
• Roleta okna tarasowego DT1, DT2 - silnik elektryczny (2szt.).
• Roleta okna w jadalni O1b - silnik elektryczny (1szt.) - dotyczy lokalu na dz. 552/31.
• Roleta okna w jadalni O1a - silnik elektryczny (1szt.) - dotyczy lokalu na dz. 552/41.
6. Stolarka drzwiowa:
◦ drzwi wejściowe stalowe w okleinie antracytowej (bez naświetla).
7. Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe.
8. Przykrycie dachu dachówka betonowa.
9. Obróbki blacharskie - w kolorze pokrycia dachowego.
10. Rynny spustowe PCV lub stalowe w kolorze pokrycia dachowego - odprowadzenie wód
deszczowych z połaci dachu powierzchniowo na teren działki.
11. Elewacja:
◦ tynki mineralne pokryte farbą silikonową kolorystyka obowiązująca na Osiedlu Rozalin
◦ cokół tynk żywiczny
◦ kolorystyka obowiązująca na Osiedlu
12. Dojścia i chodniki betonowa kostka brukowa.
13. Podjazd do garażu betonowa kostka brukowa
14. Ocieplana brama garażowa sterowana elektrycznie.
15. Ogrodzenie wewnętrzne z opornikiem (siatka panelowa, kolor grafitowy, wys. ok. 120cm) od strony ogrodu, oddzielające wewnętrzne segmenty szeregowca.
IV. Instalacje wewnętrzne.
1. Instalacja elektryczna - montaż opraw, wyłączników i gniazdek Simon 10 w kolorze białym.
• Doprowadzenie zasilania elektrycznego do okna tarasowego w salonie - 2szt. (przygotowanie pod montaż rolety elektrycznej). Lokalizacja włączników z prawej i lewej strony okna.
• Przygotowanie okablowania pod system alarmowy:
◦ Okablowanie pod 3szt. czujników ruchów na parterze
◦ Okablowanie pod manipulator w wiatrołapie
◦ Okablowanie pod centrale alarmową w garażu (bez montażu obudowy)
2. Instalacja wodociągowa - wykonana z rur AluPex, wyposażona w wodomierz, doprowadzona do przyborów. Dostawę i montaż przyborów (tzw. biały montaż) wykona Kupujący we własnym zakresie.
3. Instalacja kanalizacyjna - wykonana z rur PCV, doprowadzona do przyborów.
4. Instalacja centralnego ogrzewania:
◦ źródło ciepła - kocioł gazowy Bosch GC1200
◦ Ogrzewanie podłogowe w całym budynku + w łazience grzejnik drabinkowy Gorgiel Wezyr -94/50 biały
powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego
☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic
Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!
Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
http://gekkohouse.pl