☆ Zakup Bezpośrednio Od Dewelopera
☆ Faktura, Rękojmia 5 lat, Brak Podatku i Prowizji
☆ Możliwość Wykończenia Pod Klucz
☆ Szybka Decyzja Kredytowa u Naszego Doradcy Kredytowego


zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację


☆ Paweł          883 124 333
☆ Aleksandra  722 398 881


Kontaktując się z nami masz pewność bezpośredniego zakupu domu i dostęp do pełnej informacji o inwestycji


☆ Biuro Sprzedaży Dewelopera zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu dwu lokalowego w Gołuskach na ulicy Margaretkowej przy granicy z Palędziem o powierzchni całkowitej 86,50 ( powierzchnia użytkowa to 85,00 m2 + klatka schodowa 4,50 m2 ) 
Projekt elewacji w trakcie ustalania 
Dostęp do nieruchomości z drogi gminnej 
Słup energetyczny oraz linia znajdujące się przy nieruchomości zostaną w najbliższym czasie zdemontowane 


➔ Lokal lewy:  działka około 230 m2
➔ Lokal prawy: działka około 314 m2


☆ Media: prąd, woda, szambo '10, gaz
☆ Usytuowanie budynku: salon i taras skierowane lokal lewy: na wschód / lokal prawy na południe 

☆ Termin oddania: I kwartał 2026
☆ Umowa przedwstępna: 1% wpłaty


➔ szkoła podstawowa - 2,4 km
➔ przedszkole 3,80 km
➔ żłobek   4,0 km
➔ plac zabaw 1,20 km
➔ centrum medyczne 2,50 km
➔ żabka 650 m
➔ market 2,50 km
➔ pkp 2,70  km
➔ przystanek 700 m



☆ ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
budynek 2 lokal 1

PARTER:

➔ wiatrołap               2,83 m2
➔ wc                         2,13 m2
➔ salon                     27,37 m2
➔ kuchnia                 7,98 m2
➔ korytarz                 1,72 m2
➔ klatka schodowa    4,50 m2

PIĘTRO:

➔ pokój             7,99 m2
➔ pokój             8,05 m2
➔ garderoba     3,51 m2
➔ pokój             11,06 m2
➔ łazienka         5,40 m2
➔ korytarz         4,25 m2



☆ STANDARD WYKONANIA:

1.KONSTRUKCJA:

- Fundament - ławy żelbetowe
- Ściany fundamentowe - bloczki betonowe M6
- Ściany zewnętrzne - ceramika 24cm
- Ściana środkowa - ceramika 2x 18cm +2cm styropian
- Ściany wewnętrzne - ceramika 12cm
- Ocieplenie - styropian gr. 20 cm z tynkiem sil-sil
- Dach - konstrukcja drewniana - więźba dachowa
- dachówka betonowa Brass
- podbitka drewniana
- rynny PCV
- strop ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm
- płyta G-K podwieszona bez szpachlowania
- Wentylacja - kształtka wentylacyjna
- Poddasze-podłoga płyta OSB + schody rozkładane

2. IZOLACJA:

- Pionowa - 2 x DYSPERBIT
- Pozioma - papa termozgrzewalna
- Pomieszczeń - folia izolacyjna z wywinięciem na ściany+ styropian

3. WYKOŃCZENIE WNĘTRZA:

- Stolarka okienna
- okna PCV, 5-cio komorowe , trzyszybowe . Strona wewnętrzna koloru białego , strona zewnętrzna złoty dąb
- Rolety zewnętrzne kolor złoty dąb , sterowane elektrycznie
- Drzwi - wejściowe ocieplone - kolor zloty dąb (KMT)
- Schody - betonowe
- Posadzki - betonowe
- Tynki - gipsowe maszynowe

4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:

- Opłotowanie siatka , front panele metalowe +brama+furtka
- Wyrównanie terenu
- Parapety zewnętrzne - aluminium, kolor złoty dąb
- Dojście do domu kostka brukowa
- Taras -kostka brukowa
- Opaska ochronna dookoła budynku (krawężnik + grys)
5. INSTALACJE:

- Instalacje elektryczne
- przygotowanie instalacja do montażu alarmu
- przyłącze prądu trójfazowego
- rozdzielnia z licznikiem

- kuchnia - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- pokoje - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo) ,instalacja antenowa
- łazienka - oświetlenie sieciowe wraz z osprzętem (włącznik , gniazdo)
- kabel do instalacji domofonowej
- Instalacja WOD.-KAN.
- zasilanie w wodę z sieci - licznik
- instalacja kanalizacyjna - pcv, przygotowane punkty bez przyborów
- instalacja wodna (ciepła i zimna) - wykonana z rur PCV, rozprowadzona w domu, przygotowane punkty bez przyborów
- Instalacja CO
- piec dwufunkcyjny
- ogrzewanie podłogowe
- rozprowadzenie instalacji w domu w posadzce
- przyłącze gazowe

UWAGI:

1. Zmiany ścianek działowych można dokonać tylko i wyłącznie wówczas gdy nie zostały jeszcze postawione.
2. W przypadku, gdy ścianki działowe są już postawione, zmiany klient dokonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
3. Wszystkie zmiany należy złożyć na piśmie.
4. Sprzedający oświadcza iż stolarka okienna oraz drzwi wejściowe nie będą myte przed sprzedażą . W chwili odbioru lokal będzie opróżniony z wszelkich materiałów budowlanych.




☆ nabywając naszą inwestycje zyskujesz dodatkowo:

➔ bezpłatną pomoc eksperta kredytowego w uzyskaniu najlepszego finansowania
➔ 10% rabatu na zakupy w Leroy Merlin + architekt wnętrz
➔ do 2000 zł premii na zakupy w OBI + architekt wnętrz
➔ projekt kuchni i łazienki w cenie przy zakupach w Leroy Merlin i OBI
➔ 15% rabatu na farby i efekty dekoracyjne do ścian renomowanych firm
➔ 10% rabatu na drzwi, podłogi i panele renomowanych polskich i zagranicznych firm
➔ możliwość wykończenia domu w atrakcyjnych cenach
➔ pomoc naszego architekta wnętrz w promocyjnych cenach


powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego


☆ W ofercie posiadamy również inne inwestycje deweloperskie na terenie Mosiny, Pecnej, Czapur, Krosna, Dymaczewa Nowego/Starego, Borkowic, Stęszewa, Dębna, Komornik, Szreniawy, Lubonia, Plewisk, Wir, Baranowa, Skórzewa, Kobylnik, Rokietnicy, Kiekrza, Dopiewca, Dopiewa, Dąbrówki, Chomęcic, Głuchowa, Konarzewa, Borówca, Szczytnik, Kamionek, Daszewic, Dachowej, Szczepankowa, Siekierek, Paczkowa, Tulcach, Poznania i okolic

Masz własną działkę? Zbudujemy na niej dom Twoich marzeń !!!


Kontakt:
Paweł Tomczyk
nr tel.: +48 883 124 333
pawel.tomczyk@gekkohouse.pl
http://gekkohouse.pl